（一）防腐处理 过去对于外露钢材仅仅是喷（刷）两道防锈漆，在使用时也缺乏定期的维 护措施，所以这种做法效果并不显著。楼承板采用镀锌，其效果也不太理想。针 对这一具体情况，制定了具体维护保养措施： 钢梁钢柱和檩条等钢构：采用喷砂结合电动钢刷除锈工艺，彻底除去以前 的锈皮和铁锈；采用两遍环氧富锌防锈底漆，干膜厚度为 70um，实用量为 0.25~0.3kg/㎡； 两遍环氧云铁灰厚浆底漆， 湿膜厚度为 190um， 干膜厚度为 100um， 漆浆：固化剂重量比：100：15。 镀锌楼承板：除锈主要采用电动钢刷进行人工除锈，保证做到除锈彻底。 对腐蚀较严重的楼承板，采用原子灰加固，找平，待干燥后再采用两遍环氧富锌 防锈底漆，干膜厚度为 70um，实用量为 0.25~0.3kg/㎡；两遍环氧云铁灰厚浆底 漆，湿膜厚度为 190um，干膜厚度为 100um，漆浆：固化剂重量比为：100：15， 进行防腐处理。

　　（二）防火处理 钢材的耐温性较差，其许多性能随温度升降而变化，当温度达到 430-540℃ 之间时，钢材的屈服点、抗拉强度和弹性模量将急剧下降，失去承载能力。必须 用耐火材料对钢结构进行必要的维护。以前未采用防火涂料或防火漆处理。建筑 物的耐火能力取决于建筑构件耐火性能的好坏， 在火灾发生时其承载能力应能延 续一定时间，使人们能安全疏散、抢救物资和扑灭火灾。 防火措施为：所以外露钢构件刷防火涂料，具体要求是：钢梁耐火时间为 1.5h，钢柱耐火时间为 2.5h，使其符合建筑规范要求。